CTCP Voyage thâu tóm về 2,300 tỷ trái phiếu trước hạn tới 15 tháng. Trái khoán này nhằm chi tiêu vào dự án công trình 'đất vàng' 87 Cống Quỳnh, vốn từng qua tay cách tân và phát triển của Alpha King, nay kết thúc thi công rộng một thập kỷ qua.
Bạn đang xem: Dự án 87 cống quỳnh
div>:mb-<15px>">
Mua lại 2,300 tỷ vnđ trái phiếu trước hạn 15 tháng
Lợi nhuận của Voyage tiến trình 2021 – 2022
Đvt: Triệu đồng
Quay lại với Voyage, thời điểm cuối năm 2022, doanh nghiệp có vốn chủ download gần 500 tỷ đồng. Nợ yêu cầu trả 2.3 ngàn tỷ vnđ cũng đó là số trái phiếu tạo trên.
Tình hình sale không dễ dàng khi Voyage lỗ sát 108 tỷ việt nam đồng trong năm 2022, cùng kỳ lãi được rộng 400 triệu đồng. Tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ cài đặt (ROE) từ dương 0.08% thành âm 0.02%.
Dòng chảy trái phiếu nghìn tỷ đồng về dự án công trình “đất vàng” quận 1
Tài sản bảo đảm là cổ phần của những cổ đông trên Golden Hill; tài sản liên quan mang đến cao ốc phức tạp số 87 con đường Cống Quỳnh của Golden Hill với Voyage; tài sản bổ sung và/hoặc thay thế sửa chữa khác (nếu đề xuất thiết) thuộc sở hữu của Voyage và/hoặc bên thứ ba.
Cũng trong thời gian ngày 15/04, chủ đầu tư Golden Hill Invest tạo lô trái phiếu mã GHICB2124001 trị giá bán 5,760 tỷ đồng. Số tiền kêu gọi để thanh toán một trong những phần các khoản cần trả cùng với đối tác, liên quan đến việc thanh lý những hợp đồng vừa lòng tác đầu tư chi tiêu với tổng dư nợ gốc 8,054 tỷ đồng.
Đáng nói, số chi phí 8,054 tỷ việt nam đồng này gần như là tương đương với tổng giá trị 2 lô trái khoán của Voyage cùng Golden Hill Invest. Rộng nữa, tài sản đảm bảo an toàn cũng tương quan đến cao ốc phức hợp 87 con đường Cống Quỳnh.
Phối cảnh dự án công trình cao ốc phức tạp tại số 87 Cống Quỳnh
Golden Hill Invest là ai?
Vốn điều lệ ban đầu 100 tỷ đồng, gồm bố cổ đông tạo nên là ông Bùi Đức Dũng sở hữu 40%, còn sót lại ông vớ Thành Chí và ông Lương Minh Hán đồng cài đặt 30%. Quản trị HĐQT kiêm đại diện pháp điều khoản là ông Nguyễn Văn Thủy.
Từ năm 2019 - 2021, Golden Hill Invest liên tục có biến động ghế lãnh đạo. Vị trí đại diện pháp luật chuyển đổi liên tục, theo thứ tự thuộc về ông Chan Min Simon, Li Yibin, Chiu Bing Keung Kenneth (đều tất cả quốc tịch Trung Quốc), ông Truong Vincent gớm (quốc tịch Mỹ).
Đáng chú ý, hầu hết cá nhân này đều sở hữu liên quan cho Alpha King, triệu phú bất động đến từ Hồng Kông. Vào đó, ông Chiu Bing Keung Kenneth là người đại diện thay mặt pháp giải pháp CTCP cách tân và phát triển Bất động sản Alpha King.
Tháng 07/2018, tập đoàn lớn Alpha lao vào thị trường nước ta với việc trình làng cùng lúc ba dự án công trình bất động sản cao cấp tại hồ hết vị trí đắc địa trung trung tâm quận 1, gồm The Centennial Saigon (số 2 Tôn Đức Thắng), Alpha Town (289 nai lưng Hưng Đạo) với Alpha city (87 Cống Quỳnh). Những dự án căn hộ làm loạn thị trường khi bao gồm giá lên đến 12,000 USD/m2. Tuy nhiên, sau hơn 2 năm, những dự án của Alpha King mọi chịu thông thường cảnh ngộ dở dang.
Quay lại với Golden Hill Invest, mon 04/2021, cỗ máy mới bắt đầu có sự ổn định với ông Nguyễn thanh thản giữ chức chủ tịch HĐQT cùng bà è cổ Thị Bích Phương giữ chức Tổng Giám đốc.
Riêng ông Nguyễn thanh bình còn là người đóng cổ phần sáng lập tải 1% vốn trên CTCP Đầu bốn Masteri – member của Masterise Group. Qua đó, dấy lên nhiều đồn đoán về việc Alpha King đã bằng lòng rút ngoài Alpha City sau nhiều năm dự án công trình bị đình trệ, nhằm nhượng lại mang đến Masterise Group.
Dấu hỏi béo cho số phận dự án “đất vàng” 87 Cống Quỳnh
Năm 2012, Sở xây đắp TPHCM ra mắt quy hoạch mới, nâng số căn hộ chung cư cao cấp lên 499.
Đầu năm 2017, Ngân Bình sáp nhập vào Golden Hill Invest. Theo đó, quyền cải cách và phát triển dự án được chuyển sang Alpha King. Dự án được tiếp thị rộng rãi cùng với tên dịch vụ thương mại Alpha Hill (một phần của dự án Alpha City).
Xem thêm: Mua Bán Đất Dự Án Eco Dragon Bà Rịa, Just A Moment
Alpha City bao gồm quy mô tất cả tòa nhà văn phòng Alpha Town cao 35 tầng cùng tòa tháp đôi 49 tầng, trong các số ấy 40 tầng là căn hộ thời thượng Alpha Hill và 8 tầng trung tâm thương mại dịch vụ Alpha Mall. Vào thời điểm reviews thị trường, giá thành dự án được chào lên tới 8,000 - 9,500 USD/m2, thuộc hàng mắc đỏ bậc nhất quận 1.
Năm 2020, ủy ban nhân dân TPHCM chấp thuận đồng ý chủ trương đầu tư và công nhận Golden Hill quản lý đầu tứ dự án, đồng thời ra mắt chỉ tiêu quy hoạch bắt đầu với công dụng thương mại dịch vụ, văn phòng, khách sạn. Công trình cao 49 tầng, về tối đa 195m.
Nhưng ở thời điểm hiện tại, theo ghi nhận, dự án không thể có vết hiệu thi công nào. Phía bên ngoài, dọc mặt đường Cống Quỳnh cùng Nguyễn Cư Trinh, dự án được vây bí mật bằng tôn, cây cỏ mọc um tùm cả vào lẫn bên cạnh hàng rào.
Hầu hết các bảng hiệu quảng cáo, thông tin về dự án đều đã cũ, bị bạc mầu hoặc thậm chí là bị gỡ xuống khiến quang cảnh càng trở buộc phải hoang tàn hơn.
Cao ốc phức tạp tại số 87 Cống Quỳnh nằm ở vị trí có hai mặt chi phí đường gồm Cống Quỳnh với Nguyễn Cư Trinh. Ảnh: Google map
Hình hình ảnh thực tế phương diện tiền mặt đường Nguyễn Cư Trinh của dự án - Ảnh: Huy Khải
Sau khoảng thời gian dài đình trệ với đổi chủ, dự án vẫn đang ngừng hoạt động kín, biển hiệu những tin tức cơ phiên bản nhất như đơn vị đầu tư, tên dự án, bên thầu gần như trống trơn.
- Chủ chi tiêu dự án cănhộ Alpha thành phố quận một là Alpha King. Tên không hề thiếu là công ty Cổ phần phát triển
Bất rượu cồn sản Alpha King việt nam (Alpha King Real Estate Development JSC).
- Alpha King là công ty100% vốn nước ngoài, công ty mẹ là Alpha King Investment Limited (trụ sở tại
Hồng Kông). Tập đoàn này đã xuất hiện tại những nước tại trên thế giới như Mỹ, Úc,Trung Quốc, Hồng Kông, Đài Loan, Malysia,….
- alpha king biểu tượng logo Alpha
King chuyển động chủ yếu hèn trong lĩnh vực phát triển các dự án bất động sản đa chứcnăng, từ các trung tâm dịch vụ thương mại đến căn hộ chung cư cao cấp.
- Đội ngũ của Alpha Kinggồm 90 chuyên gia đến trường đoản cú 12 non sông khác nhau, dày dặn kinh nghiệm tay nghề trong lĩnhvực tư vấn, xây cất và cai quản bất động sản.
3) VỊ TRÍ DỰ ÁN ALPHA HILL QUẬN 1.
VỊ TRÍ DỰ ÁN ALPHA HILL QUẬN 1
- với vị trị trung trung khu của thành phố, nơi tất cả hạ tầng triển khai xong cùng với các tiện ích hiện hữu, dân cư tại Alpha city sẽ dễ ợt di chuyển, liên kết đến các tiện ích, cộng đồng khác.
+ di chuyển đến chợ Bến Thành, Phố đi dạo Nguyễn Huệ : vào 5 phút
+ dịch chuyển đến quần thể đô thị mới Thủ Thiêm quận 2 : trong 10 phút ( qua hầm sông sử dụng Gòn)
+ dịch chuyển đến Khu city Phú Mỹ Hưng, trung trung tâm quận 7: trong 15 phút
+ di chuyển đến quận 5, Now
Zonwe chỉ vào 3 phút
+ di chuyển đến quận 3, quận 10, Bình Thanh, quận 8 chỉ trong 5- 7 phút, cực kỳ thuận tiện
4) TIỆN ÍCH DỰ ÁN ALPHA HILL QUẬN 1.
* NHỮNG TIỆN ÍCH LIỀN KỀ DỰ ÁN.
- Đối diện dự án công trình là Phố đi dạo Bùi Viện ( thành phố người Tây ) được ví như Lan Quế Phường (HK) hoặc Xian Tian Di (TQ) hoặc Orchard Road (Singapore) hoặc Shibuya ( Nhật Bản).
- phương pháp phố trung trung ương tài chính Sài Gòn, phố quốc bộ Nguyễn Huễ chỉ 5 phút dịch chuyển
- giải pháp chợ Bến Thành, Bitexco, Takashimaya (Saigon Centre) chỉ trong 5 phút đi dạo
- Thiên đường buôn bán Nguyễn Trãi liền bên cạnh
- công viên 23/09 nhộn nhịp bật nhất sài thành liền kề
- thuộc vô số các tiện ích tuyệt nhất chỉ ở chính giữa thành phố tất cả như: trung chổ chính giữa thương mại, bảo tàng, bệnh viện, trường học,…
+NHỮNG TIỆN ÍCH vào DỰ ÁN
- Tầng 1 và 2: khu vực Thời trang, phụ kiện, túi xách, giày dép, và mỹ phẩm,…
- Tầng 3 & 4: khoanh vùng cho gia đình, khu vui chơi và giải trí trẻ em,…
- Tầng 5 và 6: quanh vùng giải trí rạp chiếu phim phim, nhãn mặt hàng cơ bản,…
- Tầng 7 và 8:Khu vực GYM, dịch vụ kinh doanh và ăn uống,…
- Tầng 9 dự án công trình Alpha City:
+ Hồ bơi rộng 400m2 theo phong thái resort giữa lòng thành phố.
+ khu BBQ xanh mát giành riêng cho các buổi tiệc quanh đó trời của cư dân
+ Khu vui chơi và giải trí trẻ em hiện đại
+ Đường chạy jogging trên ko
+ Quầy bar nổi (Pool Bar) ngay bên cạnh hồ bơi
+ sân vườn hoa thẩm mỹ và nghệ thuật trên không.
PHỐI CẢNH TIỆN ÍCH TẦNG 9 CỦA DỰ ÁN
- Tầng 40 dự án công trình Alpha City:
– Tầng ứng dụng thể chất
+ Sky thể hình – Yoga
+ Sky lounge – khu thư giãn view toàn cảnh thành phố.
+ Phòng trò chơi
+ Bida
+ Sảnh sinh sống chung, phòng xem sách
+ Cầu đi bộ Sky Bridge trên không nối 2 tháp Alpha Hill
PHỐI CẢNH TIỆN ÍCH TẦNG 40 CỦA DỰ ÁN
- Tầng 49 dự án công trình Alpha City:
+ Sky bar
+ Sky cinema view vô rất
+ Sky bridge
+ Cầu quốc bộ Sky Bridge trên không nối 2 tháp Alpha Hill
PHỐI CẢNH TIỆN ÍCH TẦNG 49 CỦA DỰ ÁN
* NHỮNG DỊCH VỤ 5 SAO vào DỰ ÁN.
- thương mại & dịch vụ hỗ trợ âu yếm y tế nước ngoài cho cư dân
- Dịch vụ âu yếm nhà cửa, làm chủ tài sản
- dịch vụ đặt đơn vị hàng, du lịch, sân Golf
- thương mại & dịch vụ hỗ trợ sắm sửa
- thương mại & dịch vụ đưa đón, dịch vụ VIP trường bay
- Dịch vụ hỗ trợ về văn hóa và nghệ thuật.
5) MẶT BẰNG DỰ ÁN ALPHA HILL
* mặt phẳng tháp A&B trường đoản cú tầng 10 tới tầng 22
* mặt phẳng tháp B- căn hộ chung cư cao cấp 1 chống ngủ
* mặt phẳng tháp B- căn hộ cao cấp 2 phòng ngủ
* mặt bằng tháp B- căn hộ chung cư cao cấp 3 phòng ngủ
6) CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG DỰ ÁN ALPHA HILL
PHÒNG sale DỰ ÁN ALPHA HILL QUẬN 1