Điều mà nhiều nhà đầu tư quan trọng tâm nhất bây chừ là sau một thời gian dài chững lại, giá bất động sản nhà đất năm 2024 sẽ tình tiết thế nào?
Theo bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc cấp cao trụ sở Hà Nội, Trưởng bộ phận nghiên cứu & tư vấn trở nên tân tiến CBRE, về lâu năm hạn, thị phần bất đụng sản vn vẫn trong xu hướng cải cách và phát triển nhanh, với hễ lực mập là city hóa, nhu cầu nhà ở bự và cách tân và phát triển hạ tầng liên tiếp mạnh mẽ.
Bạn đang xem: Giá bất động sản 2024 sẽ tăng hay giảm
Do đó, giá bđs nhà đất nói phổ biến sẽ vẫn có xu thế đi lên, bất chấp có thể trong thời điểm tạm thời chững lại do các tác cồn của chu kỳ kinh tế cũng giống như các vấn đề về pháp lý và nguồn vốn.
Đối với phân khúc chung cư, bà An cho rằng, giá cả vẫn vẫn tăng đều. Tại thị trường sơ cấp, mức giá thành trung bình của các căn hộ căn hộ cao cấp mở phân phối trong quý III/2023 vẫn liên tục tăng gần 7% theo quý với tăng 14% theo năm, đạt 50,8 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT và chi phí bảo trì).
Giá bđs năm 2024 được dự đoán sẽ tăng trở lại. (Ảnh minh họa)
Đối với thị trường thứ cấp, giá thành trung bình vẫn duy trì đà tăng trường đoản cú quý trước, đạt xê dịch 32 triệu đồng/m2, tăng 2,7% theo quý cùng 0,8% theo năm.
“Sự chênh lệch cung cầu, nguồn cung mới phân khúc thời thượng ngày càng chỉ chiếm tỷ trọng cao trong lúc nguồn cung phân khúc dân dã phù hợp túi tiền của tín đồ dân lại khan hiếm sẽ khiến giá thành căn hộ duy trì ở nấc cao và chưa tồn tại dấu hiệu hạ nhiệt”, bà An dấn định.
Cũng theo chị An, nửa cuối năm 2023 là quá trình chuyển biến tương quan đến các chủ dự án, tương quan đến huy động vốn mới để năm 2024 có thể kỳ vọng nguồn cung tăng trưởng trở lại.
Mặt bằng lãi suất tiền gửi với lãi suất cho vay vốn đang theo phía bình ổn quay trở lại cũng giúp chủ đầu tư chi tiêu và người mua nhà sống thật được tiếp cận vốn tốt hơn.
“Trong 1-2 năm tới, nguồn cung bảo trì hạn chế trong khi nhu yếu lớn sẽ khiến giá cả tiếp tục neo ở mức cao”, bà An phân chia sẻ.
Đồng quan tiền điểm, ông Marc Townsend, cố gắng vấn v.i.p của Arcadia Consulting việt nam dự báo giá cả nhà đất sẽ tăng lại vào giữa năm 2024 và đây là thời điểm tốt nhất để mua bđs trong vòng 6-7 năm qua.
Xem thêm: Sử Dụng Đất Ở Bao Nhiêu Mét Vuông Thì Phải Đóng Thuế Sử Dụng Đất
Vị chuyên viên này cũng mang đến rằng thị trường đã vượt qua tiến độ khó khăn, thỏa thuận bước vào trong 1 chu kỳ mới và đây mới chỉ là sự mở màn của các triển vọng tích cực.
Hiện giá bđs trên thị trường thứ cung cấp đã bớt đáng kể 20%, 30%, thậm chí còn 40%, giá nhà đất ở thứ cung cấp sẽ liên tục tái cân nặng bằng.
Đặc biệt, ông nhận định rằng thị trường bất cồn sản vận chuyển theo chu kỳ và thị trường bây chừ đang chứng kiến một chu kỳ luân hồi đi lên. Một vài chủ chi tiêu đã áp dụng chính sách bán sản phẩm mới cân xứng với kỹ năng chi trả của người dân hơn, ví dụ như đóng băng lãi suất vay trong 8 năm để ngăn cản rủi ro về lãi suất đối với người mua.
Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tgđ Batdongsan.com.vn cũng mang đến rằng, bđs sẽ hòn đảo chiều vào thời điểm năm 2024 khi các chính sách của cơ quan chính phủ thẩm thấu vào thị trường. Theo đó, tâm lý nhà đầu tư chi tiêu đã dần lành mạnh và tích cực và góp phần để đà phục hồi diễn ra nhanh hơn trong thời hạn tới.
Chuyên gia răn dạy nhà đầu tư nên xuống tiền lúc này. (Ảnh minh họa)
"Diễn biến tích cực từ cơ chế điều kinh nguyệt tế, tài thiết yếu tiền tệ của cơ quan chính phủ đang tạo nên ra tư tưởng tích rất hơn đến thị trường, góp phần kim chỉ nan nhu cầu bđs nhà đất trở về với giá trị thực. Thị trường bất đụng sản sẽ đảo chiều vào khoảng thời gian 2024 trong đk các cơ chế điều hành vĩ mô thường xuyên tích rất như hiện tại nay", ông Quốc Anh dự báo.
TS. ông cấn văn lực nêu quan lại điểm, thị trường bất động sản đã với đang phục hồi, tất yếu so với thời gian hoàng kim thì mới chỉ phục sinh được khoảng chừng 20-30%. Tới đây, thị phần bất cồn sản sẽ cốt truyện theo kịch bạn dạng tốt hơn, cú hích mập sẽ ban đầu từ thời điểm đầu quý I/2024, bởi lãi suất vay đã cùng đang giảm, độ thâm nhập của chế độ tại thời điểm đó cũng biến thành tốt hơn, đặc biệt với mức độ tường minh khi 4 luật pháp được Quốc hội thông qua vào thời điểm tháng 10/2023.
Ngoài ra, mọi vụ bài toán vi phi pháp luật, pháp luật trong trong năm này về cơ bản sẽ được xử lý; thời điểm đó, thực trạng phục hồi kinh tế tài chính và mô hình lớn của Việt Nam, rứa giới cũng trở nên rõ nét hơn.
TS. Nguyễn Văn Khôi, quản trị Hiệp hội bất tỉnh sản vn thị trường bđs Việt Nam, cũng đến rằng, hết năm 2023 thị trường vẫn còn trầm lắng, chỉ hoàn toàn có thể phục hồi, cải tiến và phát triển lành bạo phổi hơn, minh bạch hơn và chuẩn mực rộng từ quý II hoặc quý III/2024 nhờ những cách tiến về môi trường thiên nhiên pháp lý, triển vọng tăng trưởng tài chính khả quan, sự cải cách và phát triển hạ tầng đồng bộ, hiện tại đại, xu hướng thay đổi số và áp dụng công nghệ, sự đa dạng mẫu mã của những nguồn lực tài chính...
Theo các chuyên gia, khi thị phần khởi sắc, giá bất động sản nhà đất sẽ bắt đầu chu kỳ đi lên và năm 2024 được hy vọng là năm thị trường sẽ cách tân và phát triển trở lại. Vị vậy, đây cũng là thời điểm tốt để những nhà đầu tư xuống tiền với những sản phẩm tốt, pháp luật chuẩn.
Ngành bất động sản nhà đất trong năm 2024 sẽ diễn biến theo xu thế nào?
Bất động sản | Nhà đất | Chủ đề nổi bật | Dự án bất tỉnh sản |
Mua bán nhà đất | Nhà đất Hồ Chí Minh | Giá rubi hôm nay | Phúc An Asuka |
Bán căn hộ chung cư chung cư | Nhà khu đất Hà Nội | Phong thủy nhà ở | Astral thành phố Thuận An |
Bán đơn vị riêng | Nhà đất Đồng Nai | Bất động sản 2023 | Gem Sky World |
Bán bên phố | Nhà đất Bà Rịa Vũng Tàu | Phong thủy chống khách | HT Pearl Dĩ An |
Rao vặt đơn vị đất | Nhà khu đất Bình Dương | Thuận Kiều Plaza | King Crown Infinity |
Bán biệt thự | Nhà khu đất Long An | Phong thủy phòng bếp | Lumiere Boulevard |
Bán đất nền | Nhà khu đất Lâm Đồng | Môi giới bất động sản | Masteri Waterfront |
Bán khu đất dự án | Nhà khu đất Đà Nẵng | Phong thủy chống thờ | Merryland Quy Nhơn |
Bán khu đất nông nghiệp | Nhà đất Hải Phòng | Phong thủy chống ngủ | Meyhomes Capital Phú Quốc |
Cho thuê đơn vị đất | Nhà đất Bình Phước | Kích thước cửa chính | Shizen Home |
Thuê bên phố | Nhà khu đất Khánh Hòa | Kích thước cầu thang | T&T thành phố Millennia |
Thuê đơn vị nguyên căn | Nhà khu đất Bình Định | Kích thước cổng nhà | Tecco Felice Tower |
Thuê đơn vị trọ chống trọ | Nhà khu đất Quảng Nam | Kích thước chóng ngủ | The Global City |
Thuê văn phòng | Nhà đất Bình Thuận | Xem hướng đặt bể cá | The Standard Central Park |
Thuê mặt bằng kinh doanh | Nhà đất đề xuất Thơ | Tỳ hưu | The Arena Cam Ranh |
Thuê chung cư chung cư | Nhà khu đất Nam Định | Mèo thần tài | Masteri West Heights |
Land