bạn Chưa Đăng Nhập Tài khoản! vị chưa Đăng Nhập nên bạn chỉ xem được ở trong tính của Văn bản. các bạn chưa xem được hiệu lực của Văn bản, Văn bạn dạng Liên quan, Văn phiên bản thay thế, Văn bạn dạng gốc, Văn phiên bản tiếng Anh,... Nếu chưa tồn tại Tài khoản, mời các bạn Đăng ký thông tin tài khoản tại phía trên
các bạn Chưa Đăng Nhập Tài khoản! vị chưa Đăng Nhập nên chúng ta chỉ coi được thuộc tính của Văn bản. bạn chưa coi được hiệu lực của Văn bản, Văn phiên bản Liên quan, Văn bản thay thế, Văn bản gốc, Văn phiên bản tiếng Anh,... Nếu chưa tồn tại Tài khoản, mời bạn Đăng ký tài khoản tại phía trên
Theo dõi hiệu lực Văn bạn dạng 0" class="btn btn-tvpl btn-block font-weight-bold mb-3" ng-click="So
Sanh
VBThay
The()" ng-cloak style="font-size:13px;">So sánh Văn bản thay cố gắng Văn phiên bản song ngữ
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH SÓC TRĂNG ------- | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT nam giới Độc lập - tự do thoải mái - niềm hạnh phúc --------------- |
Số: 33/2019/QĐ-UBND | Sóc Trăng, ngày đôi mươi tháng 12 năm 2019 |
QUYẾT ĐỊNH
BANHÀNH QUY ĐỊNH BẢNG GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH SÓC TRĂNG GIAI ĐOẠN 2020- 2024
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH SÓC TRĂNG
Căn cứ nguyên tắc tổ chức tổ chức chính quyền địaphương ngày 19 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ mức sử dụng đất đai ngày 29 tháng 11năm 2013;
Căn cứ Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày15 tháng 5 năm năm trước của cơ quan chính phủ quy định về giá đất;
Căn cứ Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày06 mon 01 năm 2017 của chính phủ sửa đổi, bổ sung cập nhật một số nghị định quy địnhchi ngày tiết thi hành chính sách đất đai;
Căn cứ Nghị định số 96/2019/NĐ-CP ngày19 mon 12 năm 2019 của chính phủ quy định về khung giá đất;
Căn cứ Thông tứ số 36/2014/TT-BTNMTngày 30 mon 6 năm 2014 của bộ trưởng Bộ khoáng sản và môi trường xung quanh quy định chitiết phương thức định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định vị đấtcụ thể và tư vấn khẳng định giá đất;
Căn cứ Thông tư số 33/2017/TT-BTNMTngày 29 tháng 9 năm 2017 của bộ trưởng bộ Tài nguyên và môi trường xung quanh quy định chitiết Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 của chính phủ sửa đổi,bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành quy định đất đai và sửa đổi, bổsung một số trong những điều của các thông tứ hướng dẫn thi hành biện pháp đất đai;
Căn cứ nghị quyết số 13/2019/NQ-HĐNDngày 06 mon 12 năm 2019 của Hội đồng nhân dân tỉnh Sóc Trăng trải qua Bảnggiá những loại khu đất trên địa bàn tỉnh Sóc Trăng giai đoạn 2020 - 2024;
Theo đề nghị của chủ tịch Sở Tàinguyên với Môi trường.
Bạn đang xem: Giá đất sóc trăng 2024
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Banhành kèm theo quyết định này Quy định bảng giá các các loại đất và các Phụ lục giácác nhiều loại đất trên địa bàn tỉnh Sóc Trăng tiến độ 2020 - 2024.
Điều 2. Quyếtđịnh này có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 01 năm 2020 cho đến khi hết ngày 31tháng 12 năm 2024 và thay thế Quyết định số 35/2014/QĐ-UBND ngày 31 mon 12năm năm trước của Ủy ban nhân dân tỉnh Sóc Trăng về việc ban hành Quy định bảng giácác loại đất trên địa phận tỉnh Sóc Trăng; đưa ra quyết định số 01/2019/QĐ-UBND ngày 04tháng 01 năm 2019 của Ủy ban quần chúng tỉnh Sóc Trăng về bài toán sửa đổi, bổ sung mộtsố nội dung quyết định số 35/2014/QĐ-UBND ngày 31 mon 12 năm năm trước của Ủy bannhân dân thức giấc Sóc Trăng về việc ban hành Quy định báo giá các nhiều loại đất trên địabàn tỉnh Sóc Trăng.
Điều 3. Chánh
Văn phòng Ủy ban quần chúng tỉnh, Thủ trưởng những sở, cơ sở tỉnh, chủ tịch Ủyban nhân dân những huyện, thị xã, thành phố, xã, phường, thị trấn, thức giấc Sóc Trăngvà những tổ chức, cá thể có tương quan căn cứ quyết định thi hành./.
địa điểm nhận: - Như Điều 3; - Văn phòng chính phủ; - bộ Tài chính; - cỗ Tài nguyên với Môi trường; - Cục kiểm soát Văn bạn dạng QPPL (Bộ tư pháp); - Vụ Địa phương 2 - VPCP (TP.HCM); - TT.TU, TT.HĐND; UBMTTQVN tỉnh; - Thành viên ủy ban nhân dân tỉnh; - cục Thuế tỉnh; - Cổng TTĐT; - công văn tỉnh; - HTĐT: sotp | TM. ỦY BAN NHÂN DÂN KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Lê Văn Hiểu |
QUY ĐỊNH
BẢNGGIÁ CÁC LOẠI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH SÓC TRĂNG GIAI ĐOẠN 2020 - 2024(Ban hành kèm theo ra quyết định số 33/2019/QĐ-UBND ngày trăng tròn tháng 12 năm 2019 củaỦy ban dân chúng tỉnh Sóc Trăng)
Chương I
QUYĐỊNH CHUNG
Điều 1. Phạmvi điều chỉnh và đối tượng áp dụng
1. Phạm vi điều chỉnh
Quy định này quy định bảng giá các loạiđất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp, khu đất chưa sử dụng được nguyên tắc tại Điều10 điều khoản đất đai năm 2013. Tỷ giá của đất nền theo Quy định này không áp dụng đối với trườnghợp người dân có quyền áp dụng đất thỏa thuận về tỷ giá của đất nền khi tiến hành các quyềnchuyển nhượng, cho thuê, dịch vụ cho thuê lại quyền sử dụng đất, góp vốn bằng giá trịquyền thực hiện đất.
2. Đối tượng áp dụng
a) Cơ quan thống trị Nhà nước, cơ quanchuyên môn về tài nguyên với môi trường, planer và đầu tư, xây dựng, thuế, tàichính và những cơ quan liêu khác tất cả liên quan.
b) Tổ chức, cơ sở tôn giáo; cộng đồngdân cư, hộ gia đình, cá nhân trong nước; người vn định cư ngơi nghỉ nước ngoài, tổchức, cá nhân nước không tính đang sử dụng đất trên địa phận tỉnh Sóc Trăng.
c) Tổ chức, cá thể thực hiện dự án đầutư; tổ chức, cá thể khác có liên quan đến áp dụng đất.
Điều 2. Bảnggiá các loại khu đất được sử dụng để gia công căn cứ trong số trường vừa lòng sau:
1. Tính tiền sử dụng đất khi bên nướccông nhận quyền thực hiện đất nghỉ ngơi của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tíchtrong hạn mức; chất nhận được chuyển mục tiêu sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phinông nghiệp chưa hẳn là khu đất ở sang khu đất ở đối với phần diện tích s trong hạn mứcgiao đất ở mang lại hộ gia đình, cá nhân.
2. Tính thuế thực hiện đất.
3. Tính chi phí và lệ phí tổn trong cai quản lý, sửdụng khu đất đai.
4. Tính chi phí xử phạt vi phạm hànhchính trong nghành nghề dịch vụ đất đai.
5. Tính tiền đền bù cho bên nướckhi khiến thiệt sợ trong quản lý và sử dụng đất đai.
6. Tính quý giá quyền áp dụng đất đểtrả cho những người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước đối với trường hợp đất trả lạilà đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, thừa nhận quyền thực hiện đấtcó thu tiền sử dụng đất, khu đất thuê trả chi phí thuê khu đất một lần cho cả thời gianthuê.
7. Áp dụng so với các trường thích hợp kháctheo khí cụ của chính phủ.
Chương II
PHÂNLOẠI ĐÔ THỊ, quần thể VỰC, VỊ TRÍ
Điều 3. Phânloại đô thị
1. Đô thị một số loại III: Địabàn thành phố Sóc Trăng.
2. Đô thị một số loại IV: Địa bàn 04 phườngthuộc thị làng Vĩnh Châu, 03 phường trực thuộc thị xã bửa Năm;
3. Đô thị một số loại V: Địa bàn thị trấn củacác huyện.
Điều 4. Phân quần thể vực,vị trí khu đất nông nghiệp
1. Phân quần thể vực
a) khu vực 1: Địa bàn thành phố Sóc
Trăng.
b) khu vực 2: tất cả 04 phường thuộc thịxã Vĩnh Châu, 03 phường ở trong thị xã té Năm và thị xã thuộc những huyện.
c) khu vực 3: Địa bàn những xã còn lại.
2. Phân vị trí
a) Đất nntt trên địa phận thànhphố Sóc Trăng được căn cứ vào vị trí, khu vực vực, con đường đường, phân quần thể quy hoạchđất phi nông nghiệp trồng trọt để tính tỷ lệ % theo đất ở; mức giá được khống chế trongkhung giá đất nền của chính phủ quy định. Riêng rẽ về đất nntt chuyên canhngoài đất nntt quy định tại Điểm này sẽ được khẳng định theo xác suất % khu đất ở,giá đất nntt chuyên canh được xác minh cùng một nấc giá.
b) Đất nntt trên địa bàn cáchuyện, thị xã tất cả cạnh tiếp cạnh bên với những tuyến lộ giao thông vận tải trong phạm vi 70mét tính trường đoản cú mép lộ giới; đất nông nghiệp trồng trọt trong hiên nhà lộ giới chưa tồn tại quyếtđịnh tịch thu đất của cơ quan có thẩm quyền; đất nông nghiệp & trồng trọt trong thuộc thửa đất bao gồm nhà ởthuộc khu vực đủ điều kiện chuyển mục tiêu sang khu đất phi nông nghiệp theo quy địnhpháp lao lý về khu đất đai; đất nntt thuộc khu vực đã được cung cấp thẩm quyền phêduyệt quy hoạch đủ đk chuyển sang khu đất phi nông nghiệp & trồng trọt theo nguyên tắc củapháp hiện tượng về đất đai; giá đất được căn cứ vào vị trí, tuyến đường đường, khoanh vùng đểtính phần trăm % theo giá đất nền ở; mức giá được chế ước tại khung giá đất của Chínhphủ quy định; riêng rẽ đất nntt trong hiên chạy dọc lộ giới, tỷ giá của đất nền ở nhằm tính% là tỷ giá của đất nền ở trong phạm vi 30 mét mà thửa khu đất đó đấu nối vào đường giao thôngcó hiên nhà lộ giới.
c) Đất trồng cây lâu năm, đất trồngcây sản phẩm năm, đất nuôi trồng thủy sản cùng đất nntt khác ở những xã (khu vực3), thị trấn, các phường nằm trong thị xóm Vĩnh Châu, thị xã xẻ Năm (khu vực 2)chưa được khí cụ tại Điểm b Khoản 2 Điều này, được tạo thành các địa chỉ (thểhiện trên phiên bản đồ xác suất 1/5.000, 1/10.000) bên trên cơ sở những tiêu chí: Đơn vị hànhchính cấp cho xã, năng suất cây trồng, khoảng cách từ nơi cư trú của khu vực tậptrung cư dân đến địa điểm sản xuất, khoảng cách từ nơi cấp dưỡng đến thị trường tiêuthụ tập trung sản phẩm. Vào đó:
- địa điểm 1: Là vị trí mà tại đó những thửađất có những yếu tố lợi thế tốt cho phân phối nông nghiệp; dễ ợt về giao thôngvà cửa hàng hạ tầng ship hàng tốt cho tiếp tế nông nghiệp; ngay gần khu tập trung dâncư; gần thị trường tiêu thu sản phẩm.
- địa chỉ 2: Là vị trí nhưng mà tại đó những thửađất có các yếu tố lợi thế xuất sắc cho chế tạo nông nghiệp; dễ dàng về giao thôngvà đại lý hạ tầng ship hàng tốt cho cung cấp nông nghiệp; ngay sát khu triệu tập dâncư; gần thị trường tiêu thu thành phầm nhưng có từ một đến 2 nguyên tố kém tiện lợi vịtrí 1.
- địa chỉ 3, 4, 5, ..: Là vị trí mà lại tạiđó những thửa khu đất có những yếu tố lợi thế xuất sắc cho tiếp tế nông nghiệp; tiện lợi vềgiao thông và đại lý hạ tầng phục vụ tốt cho phân phối nông nghiệp; sát khu tậptrung dân cư; gần thị phần tiêu thụ thành phầm nhưng có từ 1 đến 2 yếu tố kémthuận lợi vị trí cạnh bên trước đó.
d) Đất rừng sản xuất, khu đất rừng quánh dụng,đất có tác dụng muối, khu đất rừng chống hộ trên địa phận tỉnh được chia thành 01 vị trí.
đ) Đất kho bãi bồi ven sông Hậu, đất rượu cồn mớinổi trên sông, đất sông, ngòi, kênh, rạch cùng mặt nước chuyên dùng, đất chưa sửdụng khi áp dụng vào mục tiêu nông nghiệp; căn cứ vào mục tiêu sử dụng đất khiđưa vào sử dụng hoặc theo đưa ra quyết định giao đất, cho mướn đất của Ủy ban nhân dâncấp thẩm quyền; tỷ giá của đất nền được xác định bằng giá đất nền của cùng nhiều loại đất gồm mụcđích thực hiện có thuộc vị trí, khu vực vực.
e) Trường vừa lòng thửa đất nông nghiệp trồng trọt códiện tích lớn, gồm từ 02 cạnh trở lên trên tiếp giáp với khá nhiều vị trí, thì vị trí đấtđược địa thế căn cứ vào vị trí có điều kiện dễ dàng về giao thông, cấp dưỡng để xác định.
Điều 5. Phân quần thể vực,vị trí khu đất ở tại nông thôn
1. Phân khu vực vực
Căn cứ đk kết cấu hạ tầng kỹthuật, hạ tầng buôn bản hội; khả năng sinh lợi trên địa bàn từng xã, được phân thành03 khu vực:
a) khoanh vùng 1: Là quanh vùng có khả năngsinh lợi tối đa và điều kiện kết cấu hạ tầng tiện lợi nhất.
b) khu vực 2: Là khu vực có khả năngsinh lợi thấp rộng và điều kiện kết cấu hạ tầng kém tiện lợi hơn so với khu vực vực1.
c) quanh vùng 3: Là khoanh vùng còn lại trênđịa bàn xã có mức sinh lời và kiến trúc kém dễ dãi nhất.
2. Phân địa chỉ thửa khu đất thuộc khu vực vực1 và quanh vùng 2
a) vị trí 1: Thửa đất gồm cạnh tiếpgiáp với mặt đường Quốc lộ, mặt đường Tỉnh, con đường Huyện, đường nhựa, con đường giao thôngliên xã, liên ấp; tiếp gần kề trục giao thông trung trọng điểm khu vực, trung trung ương chợxã, trường học; gồm kết cấu hạ tầng thuận lợi trong sinh hoạt, chế tạo kinhdoanh, cung cấp dịch vụ, có khả năng sinh lợi cao nhất.
b) vị trí 2: Thửa đất gồm cạnh tiếpgiáp những tuyến đường như địa chỉ 1 cơ mà mức dễ dãi về giao thông, kết cấu hạtầng, đk sinh hoạt, tiếp tế kinh doanh, cung cấp dịch vụ, gồm khả năngsinh lợi yếu hơn vị trí 1.
c) địa chỉ 3: Thửa đất gồm cạnh tiếpgiáp các tuyến con đường như vị trí 2 nhưng mức thuận tiện về giao thông, kết cấu hạtầng, điều kiện sinh hoạt, cấp dưỡng kinh doanh, hỗ trợ dịch vụ, có khả năngsinh lợi hèn hơn địa điểm 2.
d) địa điểm 4: Thửa đất có cạnh tiếpgiáp các tuyến mặt đường như địa điểm 3 tuy vậy mức thuận tiện về giao thông, kết cấu hạtầng, điều kiện sinh hoạt, cung ứng kinh doanh, cung cấp dịch vụ, gồm khả năngsinh lợi hèn hơn vị trí 3.
3. Phân địa chỉ thửa đất khoanh vùng 3
Các thửa đất còn sót lại không thuộc các vịtrí đã được hình thức tại Khoản 2 Điều này.
Điều 6. Phân địa điểm đấtở trên đô thị
1. địa chỉ 1: Là vị trí xuất hiện tiền tiếpgiáp những trục đường, phần đường giao thông chính có điều kiện kết cấu hạ tầng kỹthuật, hạ tầng buôn bản hội, những lợi cầm cố cho sản xuất, khiếp doanh; khoảng cách đếntrung tâm chính trị, kinh tế, thương mại trong khu vực vực tiện lợi nhất và bao gồm khảnăng sinh lời cao nhất.
2. Các vị trí tiếp theo (vị trí 2, 3,4, 5,..): Là vị trí có mặt tiền tiếp giáp những trục đường, phần đường giao thôngkế tiếp địa chỉ trước đó và có đk kết cấu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng làng hội,các lợi thế cho sản xuất, sale kém tiện lợi vị trí gần cạnh trước đó; khoảngcách mang lại trung tâm bao gồm trị, kinh tế, thương mại dịch vụ trong khoanh vùng xa rộng vị tríliền kề trước đó và có khả năng sinh lợi thấp rộng vị trí gần kề trước đó.
Điều 7. Tính giá đấtthâm hậu, phân một số loại hẻm, tỷ giá của đất nền phi nông nghiệp chưa hẳn là khu đất ở
1. Giá đất nền thâm hậu
a) giá đất nền ở tại các vị trí phương pháp tại
Điều 5, Điều 6 dụng cụ này được áp dụng đối với các thửa đất có chiều sâu thâmhậu tự 30 mét trở xuống tính từ mép lộ giới; từ mét thâm hậu lắp thêm trên 30 đếnmét rạm hậu sản phẩm công nghệ 70 với từ mét thâm nám hậu bên trên 70 thì tỷ giá của đất nền được tính bởi tỷ lệ% của tỷ giá của đất nền mặt chi phí trước đó.
b) Trường vừa lòng 02 thửa đất bao gồm cùng mộtchủ sử dụng, trong các số đó có một thửa đất tất cả cạnh tiếp gần cạnh đường giao thông vận tải có chiềusâu thâm hậu bên dưới 30 mét, thì phần diện tích thửa đất còn lại liền kề phía sauđược tính thâm nám hậu theo giải pháp tại Điểm a Khoản này.
c) trường hợp gồm hành lang bình an đườngbộ (viết tắt là HLATĐB) thì địa chỉ áp giá chỉ được xác định từ HLATĐB. Ngôi trường hợpđường, hẻm chưa tồn tại HLATĐB thì địa điểm áp giá bán được xác minh từ mép đường.
2. Phân loại hẻm, vị trí đất trong cáchẻm
a) cấp cho đường hẻm: địa thế căn cứ theo chiều rộngmặt con đường hẻm, kiến trúc kỹ thuật, khoảng cách tiếp giáp với đường giaothông cơ mà hẻm kia đấu nối vào, được phân thành 03 cấp:
- Hẻm cấp 1: tất cả chiều rộng từ 04 méttrở lên.
- Hẻm cung cấp 2: có chiều rộng lớn từ 02 mét đếndưới 04 mét.
- Hẻm cấp cho 3: tất cả chiều rộng bên dưới 02mét.
b) địa điểm trong đường hẻm: những thửa đấtcó cạnh tiếp giáp với đường ngóc ngách được phân thành 03 vị trí, địa thế căn cứ vào cấp hẻm,chiều sâu của hẻm; giá đất nền ở tại những vị trí của đường hẻm được xem thâm hậutheo cơ chế Khoản 1 Điều này.
c) Trường vừa lòng hẻm đấu nối vào đường cógiá vào Phụ lục 1 nhưng chưa được quy định giá trong Phụ lục 1, kế tiếp đượctách ra những nhánh, những nhánh có độ rộng hang cùng ngõ hẻm và kết cấu hạ tầng kỹ thuật tươngđồng nhau, được khẳng định là thuộc một cung cấp hẻm ko kể hẻm của ngóc ngách (hẻm phụ).
3. Tỷ giá của đất nền phi nntt (không phảilà đất ở) trên địa bàn tỉnh Sóc Trăng chưa được quy định tại Phụ lục 1, giá chỉ đấtcủa từng loại đất được địa thế căn cứ vào tỷ giá của đất nền ở tất cả cùng quần thể vực, đường phố, vị trítương ứng để tính theo tỷ lệ xác suất (%) giá đất ở. Tỷ giá của đất nền khu công nghiệp,cụm công nghiệp; đất thương mại dịch vụ dịch vụ, khu đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệptrong khu ghê tế chưa tồn tại quy định giá đất nền ở được căn cứ vào tỷ giá của đất nền ở của tuyếnđường chủ yếu đấu nối vào quần thể công nghiệp, cụm công nghiệp, khu kinh tế đó đấu nốiđể tính theo tỷ lệ phần trăm (%) giá đất ở.
Chương III
GIÁĐẤT NÔNG NGHIỆP
Điều 8. Đất nông nghiệptrên địa phận thành phố Sóc Trăng (không bao hàm đất nntt khác cùng đất lâmnghiệp)
Giá đất nntt trên địa phận thànhphố Sóc Trăng được giải pháp tại Khoản 1 và Khoản 2 Phụ lục 5.
Xem thêm: Nhà Dưới 500 Triệu Tphcm - Vui Lòng Xác Minh Không Phải Robot
Điều 9. Đất nông nghiệptrên địa phận thị làng Vĩnh Châu, thị xã bửa Năm với thị trấn những huyện (không baogồm đất nông nghiệp trồng trọt khác cùng đất lâm nghiệp)
1. Giá đất nông nghiệp trồng trọt trên địa bàn thịxã Vĩnh Châu được phép tắc tại Khoản 1, Khoản 3 và Khoản 6 Phụ lục 5.
2. Giá đất nền trên địa phận thị thôn Ngã
Năm: Được giải pháp tại Khoản 1 cùng Khoản 6 Phụ lục 5, Phụ lục 2, Phụ lục 3, phụlục 4. Đối cùng với trường phù hợp đã vận dụng tại Khoản 1 và Khoản 6 Phụ lục 5 thì khôngáp dụng theo Phụ lục 2, Phụ lục 3 cùng Phụ lục 4.
3. Giá bán đất nông nghiệp & trồng trọt trên địa phận thịtrấn những huyện: Được lý lẽ tại Khoản 1 cùng Khoản 6 Phụ lục 5, Phụ lục 2, Phụlục 3 và phụ lục 4. Đối với trường hòa hợp đã vận dụng tại Khoản 1 và Khoản 6 Phụ lục 5thì không vận dụng theo Phụ lục 2, Phụ lục 3 với Phụ lục 4.
Điều 10. Tỷ giá của đất nền nôngnghiệp bên trên địa bàn những huyện, thị xóm (không bao hàm đất nông nghiệp khác và đấtlâm nghiệp)
Giá đất nông nghiệp trồng trọt trên địa phận cáchuyện, thị làng (không bao hàm đất nông nghiệp & trồng trọt khác với đất lâm nghiệp): Được quyđịnh tại Khoản 1, Khoản 3 cùng Khoản 6 Phụ lục 5, Phụ lục 2, Phụ lục 3 và Phụ lục4. Đối với trường đúng theo đã áp dụng tại Khoản 1, Khoản 3 cùng Khoản 6 Phụ lục 5 thìkhông vận dụng theo Phụ lục 2, Phụ lục 3 và Phụ lục 4.
Điều 11. Giá những loạiđất nntt trên địa phận tỉnh (trừ trường hợp lao lý tại Điều 8, Điều 9và Điều 10 nguyên tắc này).
1. Giá đất rừng sản xuất, đất rừngphòng hộ, đất rừng quánh dụng, đất nông nghiệp & trồng trọt khác được nguyên lý tại Khoản 4,Khoản 5 với Khoản 7 Phụ lục 5.
2. Giá đất nền bãi bồi ven sông Hậu, khu đất cồnmới nổi bên trên sông, đất sông, ngòi, kênh rạch; đất kho bãi bồi ven bờ biển khi sử dụngvào mục đích nông nghiệp trồng trọt được khí cụ tại Khoản 8 cùng Khoản 9 Phụ lục 5.
3. Giá bán đất nông nghiệp trồng trọt khác được xác địnhbằng tỷ lệ % khu đất trồng cây nhiều năm cùng khu vực, vị trí.
Chương IV
GIÁĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP
Điều 12. Giá đất ở tạiđô thị và giá đất nền ở trên nông thôn trên địa bàn tỉnh Sóc Trăng được hình thức tại
Phụ lục 1, Khoản 7 và Khoản 8 Phụ lục 6
1. Tỷ giá của đất nền ở trên đôthị cách thức tại Phụ lục 1, Khoản 7 và Khoản 8 Phụ lục 6 được vận dụng như sau:
Giá đất ở tại những vị trí của những đườngphố, phần đường phố luật tại Phụ lục 1 được áp dụng đối với các thửa đất cóchiều sâu thâm nám hậu từ 30 mét trở xuống tính tự mép lộ giới. Từ bỏ mét thâm nám hậu thứtrên 30 mang lại mét thiết bị 70, giá đất nền ở được tính bằng một nửa giá đất ở khía cạnh tiền đườngtrước đó cùng từ mét thứ trên 70 trở lên được tính bằng 25% giá đất ở phương diện tiền đườngtrước đó, tuy vậy không thấp hơn 250.000 đồng/m2 so với địa bàn thànhphố Sóc Trăng; ko thấp hơn 200.000 đồng/m2 so với địa bàn thị trấncác huyện, các phường nằm trong thị xã bửa Năm và thị xã Vĩnh Châu.
2. Đối với đất ở tạinông thôn chế độ tại Phụ lục 1 với Khoản 7 Phụ lục 6 được áp dụng như sau:
Giá khu đất ở tại các vị trí của khu vực 1và khu vực 2 của các tuyến đường, hẻm được áp dụng so với các thửa đất gồm chiềusâu rạm hậu từ 30 mét trở xuống tính từ bỏ mép lộ giới; trường đoản cú mét thâm hậu thứ trên30 mang đến mét vật dụng 70, giá đất nền ở được xem bằng 50% giá khu đất ở mặt tiền và từ mét thứtrên 70 trở lên được xem bằng 25% giá đất nền ở mặt tiền trước đó, nhưng không thấphơn 150.000 đồng/m2.
3. Việc vận dụng tính rạm hậu thửa đấttại Khoản 1 với 2 Điều này chỉ áp dụng cho các thửa đất gồm cạnh tiếp giáp các trụcđường giao thông vận tải và những thửa đất giáp phía sau thửa đất gồm cạnh tiếp gần kề trụcđường giao thông vận tải với điều kiện phải và một chủ thực hiện đất.
4. Đối với những tuyến đường giao thôngcó một mặt đường tiếp gần cạnh mương lộ đang áp dụng vào mục đích công cộng, phíabên mương lộ không được quy định vị đất trong những phụ lục thì giá đất nền phía bênmương lộ được tính như sau:
a) Trường hợp phía bên mương lộ khôngcó đường giao thông thì thửa đất gồm cạnh tiếp giáp mương lộ được tính bằng 60%giá thửa đất tất cả cùng vị trí, khu vực phía bên không có mương lộ của thuộc tuyếnđường.
b) Trường thích hợp phía mặt mương lộ tất cả đườnggiao thông nhưng lại chưa qui định giá vào phụ lục, thì thửa khu đất cặp mặt đường giaothông được tính bằng 70% giá chỉ thửa đất tất cả cùng vị trí, khoanh vùng phía bên không cómương lộ của cùng đường đường; trường hợp đường giao thông vận tải bên mương lộ đấu nốivào tuyến đường có trong báo giá đất; mức giá áp dụng tính mang đến thửa khu đất là mứcgiá có giá trị cao nhất khi vận dụng tính theo Điểm này với tính theo hệ số hẻmquy định tại Điều 13 biện pháp này.
5. Trường vừa lòng thửa đấtcó hình thể quánh biệt, bao hàm các thửa đất và một chủ sử dụng hoặc đã thuêđất để tiến hành cho thuộc dự án, mục đích sử dụng tầm thường (hình cổ chai, hình chữ
T ngược, hình chữ L, hình tam giác ...); tỷ giá của đất nền thâm hậu 30 mét chỉ áp dụng đốivới phần diện tích có cạnh tiếp gần cạnh trực tiếp cùng với HLATĐB chiếu vuông góc vớiđường phân định thân chiều rộng mặt tiền chiếu rạm hậu vào phạm vi 30 mét;phần diện tích s còn lại vào phạm vi rạm hậu 30 mét được áp giá theo giá chỉ đấtphạm vi mét vật dụng trên 30 mang đến mét sản phẩm công nghệ 70.
6. Giá đất nền trong size giá đất, bảnggiá đất so với đất áp dụng có thời hạn được tính tương xứng với thời hạn sử dụngđất là 70 năm. Trường hợp, thời hạn thực hiện đất bên dưới 70 năm thì giá đất của thờihạn áp dụng đất được khẳng định theo bí quyết sau:
Giá đất của thời hạn thực hiện đất = (bằng)Giá đất tại bảng báo giá đất phân chia (:) 70 x (nhân) thời hạn áp dụng đất.
Điều 13. Tỷ giá của đất nền tạicác hẻm chưa được quy định tại Phụ lục 1
Đối với đất ở tại các đường hang cùng ngõ hẻm đấu nốivào các tuyến đường nêu tại Phụ lục 1 nhưng chưa được quy định vị tại Phụ lục1, kể cả những hẻm của hẻm nhưng hẻm chủ yếu đấu nối vào những tuyến mặt đường đã quy địnhgiá trên Phụ lục 1. Giá đất được tính theo giá những thửa khu đất ở tiếp giáp với những tuyếnđường mà hẻm kia đấu nối nhân với hệ số sau:
1. Hẻm tất cả chiều rộng trên 4 mét:
a) vị trí 1: Thửa đất bao gồm cạnh tiếpgiáp cùng với hẻm, vào phạm vi từ đầu hẻm vào 300 mét và mét trang bị 300 bên trong thửađất nào phía hai bên hẻm thì tính không còn ranh các thửa khu đất đó, hệ số 0,25.
b) địa điểm 2: Thửa đất tất cả cạnh tiếpgiáp với hẻm, vào phạm vi khoảng cách từ cận kề vị trí 1 mang lại mét sản phẩm 500tính từ trên đầu hẻm cùng mét đồ vật 500 nằm trong thửa đất nào hai bên hẻm thì tính hếtranh các thửa đất đó, hệ số 0,20.
c) địa chỉ 3: các thửa đất sót lại có cạnhtiếp giáp ranh hẻm, vào phạm vi khoảng cách từ giáp ranh vị trí 2, hệ số 0,15.
2. Hẻm có chiều rộng 2 mét cho dưới 4mét:
a) địa điểm 1: Thửa đất tất cả cạnh tiếpgiáp cùng với hẻm, trong phạm vi từ đầu hẻm vào không thật 150 mét cùng mét vật dụng 150 nằmtrong thửa đất nào phía hai bên hẻm thì tính hết ranh những thửa đất đó, hệ số 0,20.
b) địa điểm 2: Thửa đất gồm cạnh tiếpgiáp cùng với hẻm, trong phạm vi khoảng cách từ giáp ranh vị trí 1 mang lại mét sản phẩm công nghệ 250tính từ đầu hẻm với mét thiết bị 250 phía trong thửa đất nào hai bên hẻm thì tính hếtranh các thửa đất đó, thông số 0,15.
c) địa điểm 3: những thửa đất sót lại có cạnhtiếp giáp với hẻm, vào phạm vi khoảng cách từ giáp với vị trí 2, thông số 0,10.
3. Hẻm tất cả chiều rộng bên dưới 2 mét:
a) địa chỉ 1: Thửa đất phía bên trong phạmvi từ đầu hẻm vào không quá 100 mét với mét đồ vật 100 bên trong thửa đất nào thìtính không còn ranh thửa khu đất đó, thông số 0,15.
b) địa chỉ 2: Thửa đất nằm trong phạmvi khoảng cách từ giáp ranh vị trí 1 mang đến mét thiết bị 200 tính từ đầu hẻm với mét thứ200 phía bên trong thửa khu đất nào thì tính hết ranh thửa đất đó, thông số 0,10.
c) địa chỉ 3: những thửa đất còn lại nằmtrong phạm vi khoảng cách từ giáp với vị trí 2 cho đến khi xong hẻm, hệ số 0,05.
4. Ngóc ngách của ngóc ngách (hẻm phụ)
a) hẻm thông ra hẻm chính đấu nối vàotuyến đường giao thông vận tải có chiều rộng hẻm và kiến trúc bằng hoặc tươngđương với hẻm chính, tỷ giá của đất nền của hẻm được xem hệ số, khoảng cách so cùng với đườnggiao thông cơ mà hẻm thiết yếu đấu nối vào theo phương tiện tại Khoản 1, Khoản 2, Khoản 3Điều này.
b) hẻm tiếp cận kề hẻm chính đấu nốivào tuyến đường giao thông tất cả chiều rộng phương diện hẻm nhỏ tuổi hơn hẻm thiết yếu một cung cấp quyđịnh trên Điểm a Khoản 2 Điều 7 cơ chế này, giá đất nền được tính bằng 80% giá chỉ đấtcủa hẻm chính mà thửa đất tất cả hẻm đó đấu nối vào.
c) hẻm tiếp giáp ranh hẻm chủ yếu đấu nốivào tuyến đường giao thông bao gồm chiều rộng mặt hẻm nhỏ tuổi hơn hẻm chủ yếu 02 cấp quy địnhtại Điểm a Khoản 2 Điều 7 nguyên tắc này, tỷ giá của đất nền được tính bởi 70% tỷ giá của đất nền củahẻm chính mà thửa đất bao gồm hẻm kia đấu nối vào.
5. Giá đất những vị trí1, 2 và 3 quy định tại Khoản 1, Khoản 2, Khoản 3 cùng Khoản 4 Điều này được áp dụngđối với những thửa đất tất cả chiều sâu thâm hậu từ 30 mét trở xuống tính từ bỏ mép hẻmgiới; tự mét thâm nám hậu thiết bị trên 30 trở lên đến mét máy 70 tỷ giá của đất nền ở được xem bằng50% giá đất nền ở mặt tiền hẻm và mét sản phẩm công nghệ trên 70 trở lên bởi 25% tỷ giá của đất nền ở khía cạnh tiềnhẻm. Giá đất trong số đường hẻm được xem theo vẻ ngoài trên cơ mà không thấphơn 250.000 đồng/m2 so với địa bàn tp Sóc Trăng; không thấp hơn 200.000đồng/m2 đối với địa bàn đô thị loại IV và đô thị một số loại V nằm trong thị trấncủa các huyện, thị xã; không thấp hơn 150.000 đồng/m2 đối với địabàn những xã còn lại; ko áp dụng so với trường phù hợp chuyển mục đích sử dụng đất.
Trường vừa lòng thửa đất nằm tại vị trí vị trí cónhiều đường hẻm có liên quan tới nhau giáp với rất nhiều tuyến đường có mức giá không giống nhau trong
Phụ lục 1, mức ngân sách áp dụng tính cho thửa đất là mức giá thành có giá chỉ trị tối đa khiáp dụng Khoản 1, Khoản 2, Khoản 3 với Khoản 4 Điều này nhằm tính đối với các tuyếnđường hoặc hẻm mà lại hẻm đó đấu nối vào.
Điều 14. Bài toán xác địnhđịa danh, điểm đầu với điểm cuối của bước giá theo tuyến đường đường, đoạn đường, hẻmtại Phụ lục 1 được mức sử dụng như sau
1. Những địa danh chủ áp dụng đất, số thửa,số tờ phiên bản đồ và những địa danh khác dùng để xác định điểm đầu, điểm cuối của bướcgiá, giới hạn đoạn đường, ngóc ngách được sử dụng trong Phụ lục một là các địa điểm đượcxác định tại thời gian Ủy ban quần chúng tỉnh ban hành Quyết định qui định bảnggiá các loại đất, được cập nhật, làm chủ tại cơ sở dữ liệu hồ sơ địa bao gồm theoquy định.
2. Vấn đề nêu vị trí, điểm tiếp tiếp giáp giữacác mức chi phí theo tuyến đường đường, đoạn đường, ngóc ngách tại Phụ lục 1 chỉ trình bày ranhgiới điểm đầu với điểm cuối của một bên đường, hẻm; rạng rỡ giới tỷ giá của đất nền phía bênkia đường, hẻm được xác định là điểm đầu hoặc điểm cuối địa danh được nêu trong
Phụ lục 1 theo mặt đường vuông góc giao qua trục lộ giao thông, hang cùng ngõ hẻm và giá đất đượctính không còn ranh thửa khu đất điểm cuối phía vị trí kia đường chiếu vuông góc qua.
3. Vấn đề nêu giá bán đất xuất phát điểm từ một địa danh cụthể về 02 phía với khoảng cách nhất định trên một đoạn đường, hẻm: Điểm cuối đểxác định mức giá đất được tính hết rạng rỡ của khu đất tại mét thứ ở đầu cuối của khoảngcách đã xác minh về 02 phía cùng 02 mặt của đoạn đường, ngóc ngách đó.
Điều 15. Xác định giáđất tại những tuyến con đường giao nhau
Đất ngơi nghỉ tại vị trí hai đường giaothông giao nhau tại bổ 03 hoặc ngã 04 mà lại thửa đất bao gồm 02 cạnh ngay cạnh 02 tuyếnđường giao thông thì tỷ giá của đất nền ở được áp dụng cho thửa khu đất là giá đất ở tính theotuyến đường gồm mức giá thành cao hơn và nhân với 1,2 (trừ trường hợpthửa đất gần kề hẻm).
Chương V
TỔCHỨC THỰC HIỆN
Điều 16. Điều khoảnchuyển tiếp
1. Đối với trường hợp công nhận quyềnsử dụng đất, chuyển nhượng quyền áp dụng đất cơ mà chưa thực hiện nghĩa vụ tàichính trước thời gian ngày Quy định này có hiệu lực thi hành thì nhiệm vụ tài bao gồm đượcxác định theo nguyên tắc hiện hành tại thời gian Văn phòng đk đất đai (cơquan tài nguyên với môi trường) chuyển tin tức địa bao gồm đến cơ quan thuế.
2. Đối cùng với trường thích hợp được đơn vị nướcgiao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng khu đất thì nhiệm vụ tài bao gồm đượcxác định theo khí cụ tại Khoản 3 Điều 108 chính sách đất đai.
3. Trường hòa hợp hồ sơ thuê khu đất trả tiềnthuê khu đất hàng năm, nếu đến trước ngày Quy định này có hiệu lực thi hành mà lại còntrong thời gian ổn định đơn giá mướn đất (05 năm) thì vẫn liên tiếp ổn định đơngiá mướn đất cho đến hết chu kỳ luân hồi ổn định; sau khoản thời gian hết chu kỳ ổn định 1-1 giáthuê đất xác định lại đơn giá thuê mướn đất theo quy định.
Điều 17. Đối cùng với cácdự án, công trình đã có đưa ra quyết định phê duyệt giải pháp bồi thường, cung ứng vàtái định cư được cách xử trí như sau
1. Đối với phần nhiều dự án, hạng mục đãchi trả hoàn thành bồi thường, hỗ trợ và tái định cư trước thời gian ngày Quy định này còn có hiệulực thực hiện thì không áp dụng hoặc điều chỉnh theo qui định này.
2. Đối với phần đa dự án, hạng mục đãphê duyệt cách thực hiện bồi thường, cung cấp và tái định cư hoặc đang tiến hành chitrả bồi thường, cung cấp và tái địnhcư theo phương pháp đã được phê duyệt trước ngày Quy định này còn có hiệu lực thihành thì tiến hành theo cách thực hiện đã phê duyệt, không vận dụng hoặc điều chỉnh theo
Quy định này. Trường hợp đền bù chậm thì tỷ giá của đất nền để áp dụng cơ chế hỗtrợ được thực hiện theo mức sử dụng tại Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5năm năm trước của cơ quan chỉ đạo của chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi đơn vị nướcthu hồi đất.
Điều 18. Trách nhiệmcủa sở ngành liên quan
1. Chủ tịch Sở tạo chủ trì, phốihợp những cơ quan tương quan hướng dẫn rõ ràng việc khẳng định khu người dân tập trung,quy hoạch đô thị đã được phê chăm chút làm đại lý để khẳng định giá đất.
2. Người đứng đầu Sở Tài nguyên với Môi trườngchủ trì, phối hợp Sở Tài chính, các sở, ngành liên quan và Ủy ban quần chúng cáchuyện, thị xã, thành phố ra mắt việc áp dụng giá những loại khu đất trên địa phận tỉnhtheo chính sách này và tiếp tục theo dõi, kiểm tra, báo cáo kết quả thật hiệncho Ủy ban quần chúng tỉnh./.
1. Căn cứ pháp lý
– quyết nghị 13/2019/NQ-HĐND thông qua bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Sóc Trăng giai đoạn 2020-2024
2. Báo giá đất là gì?
Bảng tỷ giá của đất nền là bảng tập hợp giá đất của mỗi một số loại đất theo từng vị trí vị Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành sau khi được Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua định kỳ 01 năm một lượt và công bố công khai vào ngày 01/01 của năm đầu kỳ trên cơ sở nguyên tắc và phương pháp định giá đất. Hằng năm, Ủy ban nhân dân cấp cho tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cung cấp tỉnh quyết định điều chỉnh, sửa đổi, té sung báo giá đất để ra mắt và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 của năm tiếp theo.
Theo khoản 1 Điều 159 qui định Đất đai 2024 thì bảng giá đất được sử dụng để gia công căn cứ trong số trường thích hợp sau đây:
– Tính tiền áp dụng đất khi bên nước công nhận quyền thực hiện đất sinh hoạt của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục tiêu sử dụng khu đất của hộ gia đình, cá nhân;
– Tính tiền thuê đất khi đơn vị nước thuê mướn đất thu tiền thuê khu đất hằng năm;
– Tính thuế sử dụng đất;
– Tính thuế các khoản thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất so với hộ gia đình, cá nhân;
– Tính lệ phí tổn trong quản ngại lý, áp dụng đất đai;
– Tính tiền xử phạt vi phạm hành bao gồm trong nghành nghề đất đai;
– Tính tiền bồi hoàn cho công ty nước khi gây thiệt sợ trong quản lý, thực hiện đất đai;
– Tính tiền áp dụng đất, tiền thuê đất khi công ty nước công nhận quyền áp dụng đất theo hình thức giao đất tất cả thu tiền sử dụng đất, dịch vụ cho thuê đất thu chi phí thuê đất một lần cho tất cả thời gian thuê so với hộ gia đình, cá nhân;
– Tính giá bán khởi điểm nhằm đấu giá quyền thực hiện đất khi bên nước giao đất, thuê mướn đất so với trường phù hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng chuyên môn theo quy hoạch cụ thể xây dựng;
– Tính tiền sử dụng đất đối với trường vừa lòng giao khu đất không thông qua đấu giá chỉ quyền áp dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;
– Tính tiền áp dụng đất so với trường hợp bán nhà ở thuộc về nhà nước cho người đang thuê.
Hình minh họa. Bảng báo giá đất tỉnh giấc Sóc Trăng bắt đầu nhất3. Bảng báo giá đất tỉnh giấc Sóc Trăng bắt đầu nhất
3.1. Hình thức xác định vị trí đất
3.1.1. Đối với khu đất nông nghiệp– vị trí 1: Là vị trí mà lại tại đó những thửa đất có các yếu tố lợi thế giỏi cho cấp dưỡng nông nghiệp; tiện lợi về giao thông vận tải và cửa hàng hạ tầng giao hàng tốt cho cung cấp nông nghiệp; sát khu triệu tập dân cư; gần thị phần tiêu thu sản phẩm.
– vị trí 2: Là vị trí cơ mà tại đó các thửa khu đất có các yếu tố lợi thế xuất sắc cho thêm vào nông nghiệp; tiện lợi về giao thông vận tải và các đại lý hạ tầng giao hàng tốt cho tiếp tế nông nghiệp; ngay sát khu tập trung dân cư; gần thị trường tiêu thu thành phầm nhưng có từ một đến 2 yếu tố kém tiện lợi vị trí 1.
– vị trí 3, 4, 5, ..: Là vị trí mà tại đó những thửa đất có các yếu tố lợi thế giỏi cho cấp dưỡng nông nghiệp; tiện lợi về giao thông vận tải và cơ sở hạ tầng ship hàng tốt cho chế tạo nông nghiệp; sát khu triệu tập dân cư; gần thị trường tiêu thụ sản phẩm nhưng có từ một đến 2 nguyên tố kém dễ ợt vị trí giáp trước đó.
3.1.2. Đối với đất ở tại nông thôn– vị trí 1: Thửa đất gồm cạnh tiếp cận kề đường Quốc lộ, con đường Tỉnh, đường Huyện, mặt đường nhựa, đường giao thông liên xã, liên ấp; tiếp gần kề trục giao thông vận tải trung vai trung phong khu vực, trung tâm chợ xã, ngôi trường học; tất cả kết cấu hạ tầng thuận tiện trong sinh hoạt, cung cấp kinh doanh, cung cấp dịch vụ, có tác dụng sinh lợi cao nhất.
– địa điểm 2: Thửa đất có cạnh tiếp giáp các tuyến đường như địa điểm 1 nhưng mức dễ ợt về giao thông, kết cấu hạ tầng, điều kiện sinh hoạt, tiếp tế kinh doanh, cung cấp dịch vụ, có tác dụng sinh lợi kém hơn địa điểm 1.
– địa điểm 3: Thửa đất gồm cạnh tiếp giáp các tuyến mặt đường như địa chỉ 2 nhưng mức dễ dãi về giao thông, kết cấu hạ tầng, điều kiện sinh hoạt, thêm vào kinh doanh, cung ứng dịch vụ, có khả năng sinh lợi yếu hơn vị trí 2.
– vị trí 4: Thửa đất gồm cạnh tiếp giáp các tuyến đường như vị trí 3 nhưng lại mức thuận tiện về giao thông, kết cấu hạ tầng, điều kiện sinh hoạt, cung cấp kinh doanh, cung cấp dịch vụ, có khả năng sinh lợi nhát hơn vị trí 3.
3.1.3. Đối với khu đất ở trên đô thị– địa điểm 1: Là vị trí có mặt tiền tiếp giáp những trục đường, phần đường giao thông bao gồm có điều kiện kết cấu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng làng hội, các lợi vậy cho sản xuất, tởm doanh; khoảng cách đến trung tâm chủ yếu trị, gớm tế, dịch vụ thương mại trong khu vực vực dễ dàng nhất và có khả năng sinh lợi cao nhất.
– những vị trí tiếp theo sau (vị trí 2, 3, 4, 5,..): Là vị trí có mặt tiền tiếp giáp các trục đường, đoạn đường giao thông tiếp nối vị trí trước đó và có điều kiện kết cấu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng thôn hội, các lợi cụ cho sản xuất, kinh doanh kém thuận lợi vị trí sát trước đó; khoảng cách đến trung tâm chủ yếu trị, khiếp tế, dịch vụ thương mại trong khoanh vùng xa hơn vị trí gần kề trước kia và có tác dụng sinh lợi thấp hơn vị trí gần kề trước đó.
3.2. Báo giá đất các quận, huyện, thị xã, tp thuộc tỉnh giấc Sóc Trăng
– tp Sóc Trăng