Giá nhà thượng hạng ở Dubai tăng 44% vào quý I nhưng giao dịch vẫn dẫn đầu các thành phố đắt đỏ của ráng giới, theo Knight Frank.
Bạn đang xem: Giá nhà dubai
Có 88 căn nhà được bán với giá rộng 10 triệu USD trở lên trong quý I trên Dubai, so với 67 căn ở Hong Kong với 58 căn sinh hoạt New York, theo report từ Knight Frank (Anh). Tp thuộc UAE này đang dẫn đầu về lượng giao dịch bất động sản nhà đất hạng sang sinh hoạt 12 thành phố lớn trên trái đất do hãng bất động sản Knight Frank (Anh) theo dõi.
Giá nhà tại Dubai đã tăng quý thứ 9 liên tiếp, với mức 5,6% vào quý I. Riêng phân khúc thị phần hạng thanh lịch tăng mang đến 44% so với cùng kỳ năm ngoái, mức cao nhất toàn cầu.
"Bùng nổ doanh số bán sản phẩm ở Dubai đã đẩy giá nhà ở leo thang tính từ lúc đầu 2020, vượt xa các thị phần tương đương", Liam Bailey, Trưởng bộ phận nghiên cứu trái đất của Knight Frank mang đến biết.
Một khu người dân đang thành lập ở Dubai. Ảnh: Bloomberg
Với chỉ 289 tòa nhà tại các quận trung trung ương của Dubai dự kiến sẽ được giao vào năm 2025, Knight Frank dự báo "mất thăng bằng cung - ước rõ rệt" sẽ thường xuyên đẩy giá nhà đất lên thêm 13,5% trong thời điểm nay.
Sau khi gửi từ Hong Kong cho Dubai 8 mon trước, mái ấm gia đình bà Lau ra quyết định mua 1 căn nhà phố sau lúc thuê được 4 tháng, khi tận mắt chứng kiến giá bất động sản nhà đất đi lên liên tục. Theo dữ liệu của CBRE, giá thuê nhà ở Dubai cũng đã tăng 25,8% vào 4 tháng đầu năm mới nay. "Nếu chi phí thuê công ty và giá thành tiếp tục tăng, việc mua một ngôi nhà ở đây chưa hẳn là điều tệ", bà lau nói.
Quyết định của gia đình bà Lau không cá biệt. "Nhiều tín đồ mới chuyển đến bước đầu tìm thiết lập nhà trong vòng hai mon đầu vị họ thấy giá vẫn tăng mạnh", Stephanie Yim, một môi giới tại Bemine Properties sinh hoạt Dubai mang lại biết.
Theo report của Knight Frank, Dubai hiện tại chiếm khoảng chừng 17% lợi nhuận bán nhà thời thượng toàn cầu, tăng từ 2% hồi 2019. London giữ thị phần thứ hai ở tầm mức 14%. Thị phần của Dubai tăng trưởng táo bạo trong bối cảnh dòng bạn giàu từ quốc tế đổ vào.
Cả năm nay, hãng dự báo 2,5 tỷ USD vẫn chảy vào bđs nhà đất Dubai từ bỏ những cá thể có giá chỉ trị tài sản ròng bên trên 3 triệu USD. 1 phần lớn sẽ đến từ nhà giàu Trung Quốc, Hong Kong và Singapore, cùng với 90% nhóm này quan tâm đến việc mua nhà ở Dubai trong thời gian nay.
Faisal Durrani, Trưởng bộ phận Nghiên cứu vớt Trung Đông trên Knight Frank, cho rằng có tâm lý mua nhà nhằm giải tỏa nhu yếu dồn nén sau khoản thời gian các giảm bớt chống dịch qua đi. "Đặc biệt, công ty chúng tôi thấy nó mang lại từ những nơi như Trung Quốc", ông nói.
Kể từ trên đầu năm, doanh nghiệp tư vấn bất động sản Juwai IQI đã nhận được được những yêu mong mua nhà tại UAE gia tăng từ khách hàng Trung Quốc đại lục. Theo Juwai, đất nước vùng Vịnh này đã tăng ba bậc để biến đổi điểm đến đầu tư bất đụng sản thịnh hành thứ sáu, cao nhất từ trước mang đến nay.
Sự niềm nở từ bên giàu châu Á vẫn thu hút sự chú ý của các công ty bất động sản Dubai. Huaxia Real Estate đã tổ chức những buổi trình làng sản phẩm trên Malaysia và Singapore mon trước cùng tham quan thực tế tại Dubai. Trong lúc D&B Properties thành lập và hoạt động một đội chuyên chăm sóc khách Trung Quốc.
Nhưng bđs Dubai cũng đều có rủi ro nhất định. Report chỉ số bong bóng bất động sản toàn cầu vào thời điểm tháng 10/2022 chỉ ra thị trường này vận động như tàu lượn khôn xiết tốc trong nhì thập kỷ qua và có mối tương quan chặt chẽ với giá dầu.
Ngân hàng Thụy Sĩ này cho thấy tốc độ tăng giá nhà của Dubai hoàn toàn có thể sẽ gia hạn ở mức cao trong những quý tới nhờ các yêu mong về giấy tờ thủ tục cư trú được nới lỏng, nhưng tốc độ tăng sẽ sút dần do giá cả tài thiết yếu cao hơn.
"Về thọ dài, với triệu chứng dư thừa nguồn cung hiện trên và vận động xây dựng mới tiếp tục vượt xa mức tăng dân số, triển vọng bđs nhà đất của Dubai rất rất có thể sẽ vẫn còn gập ghềnh", report cho biết.
Knight Frank cũng cảnh báo Dubai dễ bị tác động bởi các điều kiện kinh tế tài chính vĩ tế bào toàn cầu. Cuộc điều tra của hãng cho thấy thêm rằng dù những nhà đầu tư toàn mong rất quan tiền tâm, dẫu vậy họ lo ngại về lạm phát gia tăng, suy thoái và phá sản kinh tế, cung vượt cầu và xung tự dưng ở Đông Âu.
Azar Zaidi, một cư dân từng sinh sống tại Hong Kong đã chuyển mang đến Dubai trong thời điểm tháng 2, vẫn tìm kiếm một ngôi nhà nhưng cho biết sẽ đợi cho tới khi hồ hết thứ lắng xuống một chút. "Có vẻ như thị phần đang siêu nóng và tôi không muốn mua với mức giá quá cao", anh nói.
Cùng với Dubai, thị phần bất đụng sản thời thượng toàn mong đã hồi sinh sau vài tháng chậm lại do lãi vay tăng và rủi ro địa chính trị. Tính phổ biến 12 thị trường lớn nhưng mà Knight Frank theo dõi, tất cả 417 căn nhà giá trị từ hơn 10 triệu USD trở lên trên được giao dịch quý trước, các nhất kể từ quý II/2022.
Doanh số buôn bán nhà cao cấp toàn mong tăng 11% vào quý trước tiên so cùng với quý lập tức trước cơ mà giá trị thanh toán giảm 4%, xuống còn 7,2 tỷ USD. đoán trước năm 2023, Knight Frank mong tính tổng giá chỉ trị giao dịch nhà thời thượng toàn cầu đạt 27 tỷ USD, sút từ 33 tỷ USD vào thời điểm năm 2022.
Thị trường nhà ở xa xỉ tại Dubai đang vô cùng sôi động. Giới nhà giàu từ bỏ châu Âu, Nga, china đến Ấn Độ vẫn đổ về thành phố, đẩy giá bất động sản tăng phi mã.
Bloomberg đưa tin theo công ty bđs nhà đất Knight Frank, thị phần nhà ở thời thượng của Dubai vẫn sẽ tăng trưởng nóng. 176 tòa nhà trị giá ít nhất 10 triệu USD đã có đổi chủ trong nửa đầu xuân năm mới nay.
"Thị trường nhà ở cấp cao của Dubai vẫn vẫn thu hút sự chăm chú của những người giàu trên vậy giới. Các cá nhân với giá chỉ trị tài sản ròng cao mong muốn mua ngôi nhà thứ hai tại thành phố này", ông Faisal Durrani - Trưởng bộ phận nghiên cứu giúp Trung Đông của Knight Frank - cho biết.
Trong quý I, Dubai là thị trường sống động nhất cầm giới đối với các bđs trị giá chỉ trên 10 triệu USD, thậm chí còn vượt Hong Kong với New York. Nhu cầu ở phân khúc thị trường này vẫn ổn định. Tổng giá chỉ trị thanh toán giao dịch đã lên đến mức 3,1 tỷ USD vào nửa đầu năm.
Bất chấp triển vọng tài chính toàn cầu bấp bênh, thị phần nhà ở thời thượng của Dubai vẫn sẽ tăng trưởng nóng. Ảnh: Reuters. |
Giới lấp lánh đổ về Dubai
Theo Knight Frank, với mức ngân sách trung bình xấp xỉ khoảng 6.900 dirham (tương đương 1.879 USD) mỗi m2, những bất cồn sản xa xỉ tại thành phố này vẫn kha khá phải chăng.
Giới bên giàu trường đoản cú châu Âu, Nga, trung quốc đến Ấn Độ vẫn đổ về Dubai. Nhiều thành phố đắt đỏ thậm chí không hề nhà để bán.
Xem thêm: Giá Nhà Chung Cư 60 Hoàng Quốc Việt, P, Bán Căn Hộ Chung Cư Tại Mhdi 60 Hoàng Quốc Việt
Từ một làng chài nhỏ, Dubai giờ đã là vấn đề đến lôi cuốn với giới bên giàu nước ngoài. Từng tuần, một nhà hàng thời thượng mới đã mọc lên tại tp này.
Nhiều thành phố đắt đỏ sinh sống Dubai thậm chí không thể nhà nhằm bán. Ảnh: Reuters. |
Các quán bar tại chính giữa thành phố tập nập fan mỗi tối. Theo dữ liệu của Cơ quan quản lý Giao thông và Đường bộ, lưu lượng giao thông đường đi bộ và số lượt sử dụng phương tiện giao thông nơi công cộng đã vọt lên mức kỷ lục trong những năm ngoái.
Một phần tại sao là biện pháp Dubai ứng phó với đại dịch Covid-19. "Năm 2020 và 2021 thật nặng nề tin. Dubai là một trong những nơi điều hành và kiểm soát dịch tốt. Điều đó khiến cho mọi người biết tới thành phố này", ông Philippe Zuber - Giám đốc điều hành quản lý của Kerzner International, chủ đầu tư dự án Atlantis The Royal - phân chia sẻ.
Người nhiều châu Âu đã tìm kiếm cuộc sống đời thường tràn ngập tia nắng mặt trời và thuế thấp. Các chuyên viên tài chủ yếu rời khỏi châu Á nhằm tránh những tinh giảm chống dịch nghiêm ngặt.
Người Ấn Độ bị thu hút vì chưng chương trình cư trú new hấp dẫn. Còn giới nhà giàu Nga vẫn được Dubai chào đón sau lúc xung đột ở Ukraine nổ ra.
Tham vọng của Dubai
Trong khi đó, tp này vẫn muốn thúc đẩy yêu thương mại, chi tiêu nước kế bên và nâng cấp vị nạm như một điểm đến toàn cầu.
“Dubai sẽ được xếp hạng là 1 trong những trong 4 trung trọng tâm tài thiết yếu toàn cầu số 1 với FDI (vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài) tăng thêm hơn 650 tỷ dirham (177 tỷ USD) trong thập kỷ tới", ông Sheikh Mohammed bin Rashid al Maktoum - Quốc vương vãi Dubai, Phó tổng thống kiêm Thủ tướng các tiểu vương quốc Arab thống độc nhất - tuyên tía hồi đầu năm.
"Hơn 300.000 nhà chi tiêu toàn ước đang giúp thiết kế Dubai thành thành phố toàn cầu phát triển nhanh nhất”, ông nhấn mạnh.
Kế hoạch của Dubai bao gồm thúc đẩy ngoại thương trường đoản cú 14.200 tỷ dirham vào thập kỷ qua lên 25.600 tỷ dirham, tăng gần gấp rất nhiều lần FDI lên 60 tỷ dirham mỗi năm.
Cùng với đó là nâng giá thành công từ bỏ 512 tỷ dirham 10 năm vừa qua lên 700 tỷ dirham trong 10 năm tiếp theo.
Dubai muốn liên tưởng thương mại, chi tiêu nước không tính và cải thiện vị thay như một điểm đến toàn cầu. Ảnh: Reuters. |
Kế hoạch cũng hướng tới mục tiêu đưa đầu tư chi tiêu khu vực tư thánh thiện 790 tỷ dirham trong thập kỷ qua lên 1.000 tỷ dirham 10 năm tới; khẳng định đóng góp 100 tỷ dirham/năm cho nền tài chính từ những dự án chuyển đổi kỹ thuật số.
Dubai ước mơ tăng gấp đôi quy tế bào nền kinh tế tài chính trong 10 năm tới với trở thành một trong 3 tp kinh tế số 1 thế giới.
"Đó là một kim chỉ nam đầy tham vọng. Mà lại dựa trên lịch sử nền kinh tế và quá trình cách tân của Dubai, không có gì để nghi vấn những mục tiêu đó", ông Tarek Fadlallah - CEO khu vực Trung Đông trên Nomura Asset Management - nói với CNBC.
Năm 2023, tài chính thế giới được dự đoán còn nhiều dịch chuyển và chưa thể phục hồi nhanh. Nhiều nền kinh tế tài chính lớn vẫn phải đương đầu với những rủi ro như GDP phát triển chậm, lạm phát, thất nghiệp, nợ xấu... Mời người hâm mộ của Zing đón phát âm Tủ sách tài chính 2023 để nắm bắt những kiến thức, thông tin kinh tế mới trong năm 2023.
Singapore là thành phố đắt đỏ độc nhất vô nhị với giới đơn vị giàu
Singapore vừa vượt qua Thượng Hải cùng trở thành tp đắt đỏ tuyệt nhất cho cuộc sống thượng lưu. Giá thuê nhà và chi phí sinh hoạt tại nước này đều ở tại mức cao.
Nghịch lý trường đoản cú làn sóng loại bỏ vì AI
Ngày càng các công ty technology dẫn tại sao "trí tuệ nhân tạo" để giảm giảm việc làm. Làn sóng sa thải bước đầu từ thiết yếu ngành công nghiệp đã cải tiến và phát triển AI.
Vé thiết bị bay nội địa tăng "nóng", cỗ GTVT yêu mong thanh tra
0
Theo lãnh đạo bộ Giao thông vận tải đường bộ (GTVT), chứng trạng giá vé đồ vật bay của các hãng hàng không nội địa tăng cao đã tác động trực tiếp tới yêu cầu đi lại của người dân trong mùa lễ.
ngay sát 2 triệu lượt khách hàng đi máy bay dịp 30/4-1/5
0
Tổng sản lượng quý khách tại 22 cảng hàng không trên toàn nước đã đạt mức gần 1,8 triệu lượt dịp 30/4-1/5, trong các số ấy có ngay gần 668.000 lượt khách hàng quốc tế, tăng hơn 31% so với thuộc kỳ.
Khối nước ngoài gom hơn 500 tỷ vnđ cổ phiếu thế giới Di Động
0
Cổ phiếu MWG của nhân loại Di Động được nhà đầu tư ngoại mua vào liên tục trong bối cảnh cá thể trong nước với khối tự doanh chốt lời.