Dân Việt trên
Luật sư Nguyễn Trọng Nghĩa - Đoàn Luật sư TP Hà Nội mang đến biết, Luật Đất đai 2013 không quy định cụ thể hạn mức giao đất ở cho cá nhân là bao nhiêu. Căn cứ vào thực trạng thực tế, điều kiện gớm tế – xóm hội cùng quỹ đất của địa phương, hạn mức giao đất ở sẽ bởi vì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định.
Bạn đang xem: Một người được sở hữu bao nhiêu đất
Về hạn mức giao đất ở tại nông thôn: Căn cứ khoản 2 Điều 143 Luật Đất đai 2013 quy định căn cứ vào thực trạng thực tế quỹ đất của địa phương cùng quy hoạch vạc triển nông xã đã được cơ quan đơn vị nước tất cả thẩm quyền phê duyệt, Ủy ban quần chúng cấp tỉnh quy định hạn mức đất giao mang lại mỗi hộ gia đình, cá nhân để làm nhà ở tại nông thôn;
Về hạn mức giao đất ở tại đô thị: Căn cứ khoản 4 Điều 144 Luật Đất đai 2013 quy định trên cơ sở quy hoạch xây dựng đô thị, quy hoạch sử dụng đất với quỹ đất của địa phương Ủy ban dân chúng cấp tỉnh quy định hạn mức đất ở giao mang đến người sử dụng đất là gia đình, cá nhân tư xây dựng đơn vị ở;
Như vậy, bao gồm thể thấy rằng Luật Đất đai 2013 ko quy định cụ thể hạn mức giao đất ở cho cá nhân là bao nhiêu. Căn cứ vào tình trạng thực tế, điều kiện gớm tế – thôn hội và quỹ đất của địa phương, hạn mức giao đất ở sẽ bởi Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định.
Đối với đất ở tái định cư; giao đất có tác dụng nhà ở nông làng tại điểm dân cư nông thôn:
Khu vực | Mức tối thiểu | Mức tối đa |
Các phường | 30m2 | 90m2 |
Khu vực thị trấn và những xã bao gồm giáp ranh các quận | 60m2 | 120m2 |
Các làng vùng đồng bằng | 80m2 | 180m2 |
Các xóm vùng trung du | 120m2 | 240m2 |
Các làng vùng miền núi | 150m2 | 300m2 |
Trường hợp đất ở có vườn ao:
Các quận Đống Đa, trả Kiếm, bố Đình, hai Bà Trưng, Tây Hồ, Thanh Xuân, Cầu Giấy, Long Biên, hoàng mai là: 120 m2.
Các quận Bắc Từ Liêm, nam Từ Liêm, Hà Đông là: 180 m2.
Thị làng mạc Sơn Tây: các phường là:180 mét vuông (Một trăm tám mươi mét vuông); những xã thuộc thị làng mạc Sơn Tây là: 300 m2.
Các xã sát ranh các quận và những thị trấn: 200 m2.
Các làng mạc vùng đồng bằng là: 300 m2.
Các làng mạc vùng trung du là: 400 m2.
Các làng mạc vùng miền núi là: 500 m2.
Các quận Bình Thạnh, lô vấp, Phú Nhuận, Tân Phú, Tân Bình, quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11 không thực sự 160m2/hộ, cá nhân.
Các quận Thủ Đức, Bình Tân, quận 2, 7, 9, 12 và thị trấn những huyện: Hóc Môn, Bình Chánh, Củ Chi, công ty Bè không thực sự 200m2/hộ, cá nhân.
Khu quy hoạch phạt triển đô thị không thật 250m2/hộ, cá nhân.
Huyện Cần Giờ và các khu dân cư nông xã tại những xã của những huyện Hóc Môn, Bình Chánh, Củ Chi, công ty Bè không thật 300m2/hộ, cá nhân.
Như vậy, hạn mức giao đất, công nhận đất ở cho cá nhân tại những địa phương là khác nhau. Vày đó để biết chính xác cá thể được sở hữu bao nhiêu đất thổ cư họ phải căn cứ vào quy định cụ thể của từng tỉnh, thành phố.
Xin hỏi hạn mức giao khu đất nông nghiệp so với hộ gia đình là bao nhiêu? Được bên nước giao đất để sản xuất nông nghiệp & trồng trọt có yêu cầu đóng tiền áp dụng đất không? - Ái Nhi (Bình Phước)
Mục lục bài viết
Hạn nút giao đất nông nghiệp đối với hộ mái ấm gia đình là bao nhiêu? (Hình từ internet)
Về sự việc này, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT lời giải như sau:
1. Giới hạn ở mức giao đất nông nghiệp so với hộ gia đình là bao nhiêu?
Theo Điều 129 điều khoản Đất đai 2013 quy định giới hạn mức giao đất nông nghiệp như sau:
(i) giới hạn ở mức giao khu đất trồng cây sản phẩm năm, khu đất nuôi trồng thủy sản, đất có tác dụng muối cho từng hộ gia đình, cá thể trực tiếp sản xuất nông nghiệp trồng trọt như sau:
- không thật 03 héc ta cho từng loại đất so với tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương thuộc khu vực Đông Nam cỗ và quanh vùng đồng bằng sông Cửu Long;
- không quá 02 héc ta cho từng loại đất đối với tỉnh, thành phố trực thuộc tw khác.
Xem thêm: 7 Đánh Giá Nhà Anland Complex Giá Rẻ T2/2024, Mua Bán Nhà Đất Anland Complex Giá Rẻ T2/2024
(ii) Hạn nút giao đất trồng cây lâu năm cho từng hộ gia đình, cá thể không thừa 10 héc ta so với xã, phường, thị trấn ở đồng bằng; không thực sự 30 héc ta đối với xã, phường, thị trấn ở trung du, miền núi.
(iii) giới hạn mức giao đất cho từng hộ gia đình, cá nhân không thừa 30 héc ta so với mỗi một số loại đất:
- Đất rừng phòng hộ;
- Đất rừng sản xuất.
(iv) Trường đúng theo hộ gia đình, cá thể được giao nhiều một số loại đất bao hàm đất trồng cây hàng năm, khu đất nuôi trồng thủy sản, đất có tác dụng muối thì tổng giới hạn ở mức giao đất không thật 05 héc ta.
Trường hòa hợp hộ gia đình, cá nhân được giao thêm khu đất trồng cây nhiều năm thì giới hạn mức đất trồng cây thọ năm không thật 05 héc ta so với xã, phường, thị trấn ở đồng bằng; không thực sự 25 héc ta đối với xã, phường, thị trấn ở trung du, miền núi.
Trường hòa hợp hộ gia đình, cá thể được giao thêm đất rừng cung cấp thì hạn mức giao khu đất rừng sản xuất không thật 25 héc ta.
(v) giới hạn ở mức giao đất trống, đồi núi trọc, đất có mặt nước nằm trong nhóm khu đất chưa áp dụng cho hộ gia đình, cá nhân đưa vào thực hiện theo quy hoạch để tiếp tế nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm cho muối không thực sự hạn nấc giao đất pháp luật tại các khoản (i), (ii), (iii) và quanh đó vào giới hạn ở mức giao đất nông nghiệp trồng trọt cho hộ gia đình, cá nhân quy định tại các khoản (i), (ii), (iii).
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định giới hạn trong mức giao đất trống, đồi núi trọc, đất có mặt nước nằm trong nhóm đất chưa áp dụng cho hộ gia đình, cá nhân đưa vào thực hiện theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất sẽ được cơ sở nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
(vi) giới hạn trong mức giao đất nông nghiệp & trồng trọt trồng cây hàng năm, trồng cây lâu năm, trồng rừng, nuôi trồng thủy sản, làm muối ở trong vùng đệm của rừng quánh dụng cho mỗi hộ gia đình, cá nhân được tiến hành theo vẻ ngoài nêu trên.
Lưu ý:
- Đối với diện tích s đất nông nghiệp & trồng trọt của hộ gia đình, cá thể đang sử dụng ngoài xã, phường, thị xã nơi đk hộ khẩu thường trú thì hộ gia đình, cá nhân được tiếp tục sử dụng, nếu là đất được giao ko thu tiền áp dụng đất thì được xem vào giới hạn ở mức giao đất nntt của mỗi hộ gia đình, cá nhân.
Cơ quan cai quản đất đai vị trí đã giao đất nông nghiệp trồng trọt không thu tiền thực hiện đất mang lại hộ gia đình, cá nhân gửi thông tin cho Ủy ban nhân dân cấp xã nơi hộ gia đình, cá thể đó đk hộ khẩu thường trú để tính hạn mức giao khu đất nông nghiệp.
- diện tích đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân do nhận đưa nhượng, thuê, thuê lại, nhấn thừa kế, được tặng cho quyền sử dụng đất, dìm góp vốn bởi quyền sử dụng đất từ fan khác, nhấn khoán, được đơn vị nước dịch vụ thuê mướn đất không tính vào giới hạn mức giao đất nông nghiệp quy định.
Như vậy, theo nguyên tắc nêu trên giới hạn trong mức giao đất nntt cho hộ mái ấm gia đình sẽ tùy thuộc vào mục đích thực hiện đất.
2. Được nhà nước giao đất để sản xuất nông nghiệp trồng trọt có buộc phải đóng tiền sử dụng đất không?
Căn cứ theo luật pháp tại khoản 1 Điều 54 lao lý Đất đai 2013 luật pháp nhà nước giao khu đất không thu tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá thể trực tiếp phân phối nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, có tác dụng muối được giao đất nông nghiệp & trồng trọt trong giới hạn mức quy định trên mục 1.
Như vậy, hộ gia đình, cá nhân được đơn vị nước giao khu đất để thêm vào nông nghiệp chưa hẳn đóng tiền thực hiện đất.
Nội dung nêu bên trên là phần giải đáp, support của cửa hàng chúng tôi dành cho người sử dụng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách hàng còn vướng mắc, vui miệng gửi về email info